Voor uw residentie, bankrekening of aankoop van het huis van uw dromen in Costa Rica , bevelen wij Law-Costarica aan http://www.law-costarica.com

Er zijn geen restricties voor niet-costaricanen voor het aankoop en herverkoop van onroerend goed (vastgoed, immo en immobillien) in Costa Rica. Buitenlanders hebben dezelde rechten.

We overlopen kort een aantal in acht te nemen punten waarmee er best rekening wordt gehouden bij het aankopen van immobillien in Costa Rica.

Aankoop Procedure 

  Op zoek gaan naar een stuk grond, villa of appartement en éénmaal jouw keuze gevonden de prijs vergelijken met gronden of villas gelegen in dezelfde buurt. Het gebeurt vaak dat de prijzen kunnen verschillen in dezelfde straat.

Ga de eigendomstitel na in het nationaal register en verifieer de ingeschreven eigendomstitel met het kadastraal plan en de realiteit. Zorg ervoor dat het kadastraal plan weldegelijk in het kadaster is ingeschreven. Zorg ervoor dat de afmetingen van het kadatraal plan overeenkomt met de grond. Het gebeurt soms dat de buren de omheining verplaatsen.

Raadpleeg een advocaat en eis een historiche studie van de grond voor de laaste 10 jaar. Dit is de verjaringstermijn.  

Het is imperatief de lokale gemeente op te zoeken en mondeling of schriftelijk een 'bodem-onderzoek' aan te vragen waarbij zal blijken welke eventuele restricties er zijn; dit kunnen restricties zijn om te bouwen, om te verkavelen, ....ect. Vraag een schriftelijke toelating van jouw bouw project aan. Het is belangrijk met een ingenieur een bodem onderzoek uit te voeren om de kwaliet en stabiliteit van de grond te kennen.   

Nagaan bij de lokale watermaatschappij of er water voorziening is. In het geval dat u wilt verkavelen, meerdere villas of appartementen wilt bouwen, een hotel uitbaten..... het is imperatief water voorziening voor uw project te laten vaststellen.

Nagaan of er electriciteit is en zoniet nagaan waar de dichtsbijzijnde mogelijke aansluiting ligt. Let op: soms lijkt het er op dat er electriciteit dichtbij is maar een aansluiting is niet altijd mogelijk.

Een bodem onderzoek laten uitvoeren om de stabiliteit van de grond te kennen.

Als u een terrein koopt met een schitterend zeezicht - zicht vanuit de bergen - stadszicht: zorg ervoor dat het zicht gegarandeerd is want in Costa Rica bestaat de zicht-erfdienstbaarheid niet.

Onderneem niets zonder vergunningen: integreer de bomen en de natuur met een harmonieze en ecologische architectuur. Vraag aan je architect rekening te houden met het lokale klimaat; zijnde zon, regen....  

Deze aanbevelingen zijn belangrijk om van jouw droom huis ook een goede investering te maken. Ons team bestaat uit een advocaat en notaris en we helpen jullie bij de aankoop van immobillien.
Het bouw proces:

Opstellen van de bouw plannen

Haalbaarheid en kosten van het project

het bekomen van een bouwverguning

regelmatig op de werf komen 

U moet rekening houden in Costa Rica met een bouw termijn van zes maanden tot één jaar afhankelijk van het project.